xxx花园小区物业自主管理规约范文3325字

xxx花园小区物业自主管理规约范文3325字

（2023年09月06日通过）

根据《民法典》、《福建省物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》（建房〔2009〕274号）等现行有关法律法规和《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》、《管理规约》之规定，小区两委就小区实施物业自主管理事宜经业主大会表决通过并作出如下物业管理规约：

一、物业自主管理机构：长汀县华龙城市花园业主委员会。

二、物业自主管理人：第四届业主委员会（主任委员）。

三、物业自主管理人薪资：壹仟伍佰元整。

四、监察机构为：小区党支部、小区监事会。

五、监察机构权限：监督物业自主管理工作中是否履职及是否存在逾越法律红线、地方政策法规情况。

六、物业自主管理期限：与第四届业主委员会任期年限相同。

七、物业自主的期限届满后所产生的债权债务由下一任执行机构或经业主大会选聘的物业服务企业接收及给付结算。

八、物业自主管理的物业费为：

1、居民纯住宅：每平方米0.6元（车库、车位变更为住宅的划入纯住宅类，费用均按住宅类根据实际建筑面积计算）；

2、变更用途的车库、车位、住宅：每平方米0.8元（住宅变更用途的划入商业类，费用均按商业类根据实际建筑面积计算）；